精修细改强根基，细查严守护稳固——东方农工商以“绣花功夫”提升物业安全管理效能

来源：广州k8凯发 发布时间: 2025-12-31 1,033 次浏览

  安全是物业出租的首要前提，更是守护租户生命财产安全的核心使命。广州k8凯发集团旗下广永国资下属企业东方农工商将“守护每一位租户的平安”作为工作出发点和落脚点，始终秉持“隐患零容忍、管理无死角”的工作理念，以“绣花功夫”深耕细作物业安全管理。通过“精修细改除隐患、细查严管筑防线、教育联动聚合力”三大关键举措，全方位提升安全管理效能，确保安全生产形势持续稳定。

一、精修细改除隐患，靶向破解老旧物业安全难题

  老旧物业设施老化问题突出，是安全管理的“硬骨头”。东方农工商聚焦设施老化“痛点”问题，以维修改造为突破口，有效破解安全难题，推动老旧物业安全升级、实现安全提质。

（一）金钟大厦“一玻一策”有效防范玻璃幕墙安全隐患

金钟大厦竣工于1997年，2500㎡玻璃幕墙已平稳“服役”27年。受长期风雨侵蚀，年度检测中发现13件玻璃爆裂、2件玻璃爆边、158樘窗胶条老化等问题，成为悬在半空的“安全风险点”。为防范化解安全隐患，东方农工商联合专业检测机构进行检测、排查，针对不同隐患制定“一玻一策”方案：如爆裂玻璃进行夜间吊装，减少对租户的干扰；老化胶条选用新型耐用材料，提升设施使用寿命；40樘损坏执手逐一更换，确保门窗使用安全。经系统整治，高空隐患得以化解，外立面整洁度也显著提升。

（二）东方小区改造翻新双管齐下，源头消除用电隐患

东方小区5栋职工宿舍用电线路已超期服役近20年，加之公共区域墙面、地板潮湿破旧，用电安全隐患突出。对此，东方农工商高度重视，对隐患物业开展用电设施更新改造，将用电设施升级与物业环境优化同步推进：组织专业技术团队更换老化线路、升级智能电表，实现用电安全精准管控；对走廊、厨卫等公共区域开展专业防潮处理及全面翻新，不仅从根源上控制了用电安全风险，更提升了老旧宿舍的居住品质，赢得租户广泛好评。

二、细查严管筑防线，构建常态化安全管控闭环

  如果说设施改造是“固本”之举，那么常态化精准排查就是“强基”之策。面对动态变化的安全环境，东方农工商建立“责任到人、重点聚焦、实战赋能”的三维管控体系，修订完善生产安全事故应急处置管理办法、生产安全事故应急预案、燃气安全事故专项应急预案及金钟大厦物业专项应急预案，加强应急值班值守，落实应急处置相关保障，在确保安全检查覆盖全场景、无盲区的同时，大幅提高了应急处置能力。  

（一）责任到人，健全全覆盖安全责任体系

年初，东方农工商组织各部门、各岗位逐级签订安全生产责任书，严格落实项目经理负责制，确保安全工作落到实处。

（二）重点聚焦，强化关键领域动态监测

针对消防、用电、装修施工等高风险领域，东方农工商建立重点管控清单，将电房、机房、电动自行车集中停放点等关键部位纳入“每日巡查清单”进行动态监测，实现风险隐患早发现、早预警、早处置。

（三）实战赋能，提升应急处置实战能力

为提升应急实战能力，东方农工商利用全国消防宣传月等重要契机，在金钟大厦组织开展火灾应急疏散消防演练，邀请专业教官现场授课，详细讲解灭火器、消防栓等常用消防设备的操作规范与使用技巧，并实战操作火情侦察、人员疏散、现场警戒、伤员救护等关键环节，有效强化了公司全员和50余名租户代表的应急处置能力。

  （四）精准排查，实现隐患排查闭环管理

2025年，东方农工商聚焦物业施工现场、消防设施、电梯安全、地下车库、消防通道、配电房、自行车充电及停放区域等重点部位，累计开展安全生产检查264次，确保隐患早发现、早处置；公司主要领导带队，围绕安全制度落实、现场施工安全等重点领域开展督导检查，逐层压实安全责任；开展夜间及突击检查15次，重点排查隐蔽区域、夜间值守等易被忽视的安全隐患，有效补齐安全防控薄弱环节，真正将隐患排查工作做细、做实、做到位。

三、教育联动聚合力，厚植全员安全文化根基

  安全管理既要靠硬措施，更要靠软文化。东方农工商坚持“软硬兼施”，一方面，定期组织内部员工传达学习安全生产相关文件精神、政策法规及工作要求，组织员工观看教育警示片，以典型事故案例敲响安全警钟，不断强化员工安全责任意识；充分利用金钟大厦一楼电视显示屏、租户交流群等载体，常态化普及安全知识。另一方面，结合“安全生产月”“消防宣传月”等重要节点，开展安全专题培训与实操演练，全方位提升全员安全技能。遇到节假日、暴雨台风等极端天气，通过租户群、短信等渠道精准推送安全提示；聚焦用火用电、防汛防风等具体风险点强化事前防范，切实筑牢安全防线。

  从设施改造的“精修细补”到安全检查的“细致入微”，从应急演练的“实战锤炼”到安全文化的“浸润培育”，东方农工商以“绣花功夫”织密物业安全防护网。下一步，东方农工商将持续深化安全管理举措，以更精准的防控、更优质的服务，守护物业安全稳定，为构建平安物业提供坚实保障。